individuelle Objektbetreuung
Nicht nur jeder Kunde & Auftraggeber ist individuell, sondern auch jede Liegenschaft und jedes Objekt was zu betreuen ist.
Daher ist eine individuelle auf Sie abgestimmte Betreuung wichtig.
Von der Hausverwaltung, über Handwerksorganisation, Kontrolle und Abnahme von Maßnahmen, bis hin zur Vermietung von leer stehenden Einheiten. Die ordentliche Betreuung eines Objektes bedarf teils viel Zeit, Wissen und Fachpersonal. Dazu kommt die Frage, wer ist vor Ort? Nicht jeder Eigentümer wohnt selbst in der Region, um alles zu organisieren oder zu überwachen. Hier kann eine neutrale Person und Betreuer vor Ort viel Zeit und auch Ärger sparen.
Infos Hausverwaltung
Im Bereich der sogenannten Hausverwaltung gibt es erhebliche Unterschiede. Generell ist bei der Verwaltung von Immobilien zwischen der WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung zu differenzieren.
Während der WEG-Verwalter das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft betreut, ist der Miet-Verwalter regelmäßig mit der Vermietung, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen für den Eigentümer des Objektes beauftragt. Der Mietverwaltung nahe stehend ist die Sondereigentumsverwaltung, die die Verwaltung von Eigentumswohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft betrifft.
WEG-Verwalter – Finanzielle Betreuung des Gemeinschaftseigentums
Miet-Verwalter – Finanzielle Betreuung des Mietobjekts
Sondereigentumsverwalter – Finanzielle Betreuung des Sondereigentums
Infos Objektbetreuer
Einen neutralen Experten zu haben der Handwerkern über die Schultern schaut, eventuell sogar Aufträge vergibt, Maßnahmen abstimmt und abnimmt. In regelmäßigen Abständen vor Ort ist und auch einmal auf nötige Reparaturen hinweist.
So zu sagen Ihre rechte Hand vor Ort „Der Steuermann“ zwischen und im Verbund mit der Hausverwaltung, Handwerkern und Mietern, der Ihre Interessen vertritt.
Infos Vermietung
Den passenden Mieter zu finden, ist heutzutage nicht ganz einfach. Stimmen die Angaben des Interessenten? Verbirgt sich eventuell ein „Mietnomade“ dahinter? Was gehört in den Mietvertrag und ist rechtlich zulässig? Dazu kommen die Fragen des Interessenten die schnell beantwortet werden sollen, sowie gesetzliche Vorgaben in der Vermarktung die eingehalten werden müssen…
Was wir bieten können:
Leere Mieteinheiten vermarkten, Besichtigungen organisieren und durchführen, Interessenten prüfen (von der Mieterbescheinigung bis hin zur Schufa) Mietverträge erstellen und Übergaben samt Protokolle durchführen.
